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Näset 20-23, Vena
Schweden, Kalmar Län, Vena, 577 93, Näset 20.
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Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Grundstück
Objekt ID: 1
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2010
Grundstücksgröße: 4084 m²
Hausgröße: 117 m²

Anlage mit 2 Ferienhäusern und insgesamt vier Grundstücken zu verkaufen
Beide Häuser sind massive Holzhäuser aus Norrland und wurden 2009 neu gebaut. Moderne Einrichtung mit Spülmaschine, Waschmaschine, Bad/WC, Küche etc. Die Wohnfläche des einen Hauses ("Norrland") beträgt 53 qm (2 Schlafzimmer, Wohn-/Eßraum, kleine Eingangshalle) plus 25 qm für drei überdachte Veranden (Eingang, Schlafzimmer, Wohnraum). Das andere Haus ("Småland") hat 60 qm (3 Schlafzimmer, Wohn-/Eßraum, kleine Eingangshalle, Technikraum) und 14 qm Veranda.
Beide Häuser sind gut isoliert für den Winter und wie in Schweden üblich mit Stromheizkörpern ausgerüstet. Haus "Norrland" hat zusätzlich einen Kamin und eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Auf Haus "Småland" ist eine Solaranlage mit 6,7 kW Effekt installiert, die ungefähr den Jahresverbrauch an Strom produziert.
Auf dem Grundstück befinden sich des weiteren ein geräumiges Vorratshaus für Fahrräder, Schlitten, Werkstatt, etc (15 qm) und ein Spielhaus (6 qm), zwei große Feuerstellen, ein kleiner "Spielplatz" mit Rutschbahn und Schaukelgestell und Booten sowie Plätze für Gartenstühle und Tische.
Im Anschluss an die beiden bebauten Grundstücke (je 1 000 qm) befinden sich zwei weitere Grundstücke von ebenfalls je 1 000 qm, für die eine vorläufige Baugenehmigung von der Gemeinde Hultsfred erteilt wurde. Die Abwasseranlage ist bereits für alle vier Grundstücke zusammen vorbereitet und auch der Wasseranschluss (eigener Brunnen) ist für die zwei unbebauten Grundstücke vorbereitet.
Die Anlage befindet sich 25 km von Vimmerby, in naturschöner Umgebung und 50 m vom See Nerbjärken mit eigenem Badeplatz. Der See ist ungefähr 220 ha groß und hat sehr gute Wasserqualität.
Die umweltfreundliche Abwasseranlage ist von der städtischen Entsorgung ausgenommen und hat daher praktisch keine Betriebskosten (Urin und Fäkalien werden von einem lokalen Bauern kostenfrei abgeholt). Da die Solaranlage den Stromjahresbedarf erzeugt, sind die Betriebskosten für die komplette Anlage damit praktisch null. Die Häuser erhielten 2010 den Umweltpreis der Gemeinde Hultsfred.
Momentan werden die beiden Häuser vermietet (siehe www.basebo.se), mit gut 100 Vermiettagen pro Jahr. Falls man die beiden noch freien Grundstücke ebenfalls bebauen möchte, hat man damit eine sichere Existenzgrundlage. Aufgrund der Lage mitten in Astrid Lindgrens Heimat ist der Tourismus hier eine krisensichere Einkunftsquelle.
Alternativ kann man natürlich auch ein Haus selber nutzen und nur einen Teil vermieten. Oder die unbebauten Grundstücke mit Ferienhäusern bebauen und dann mit Gewinn verkaufen. Bei Interesse ist auch der Erwerb nur eines Grundstückes / Hauses denkbar.

 

Es gelten IMMER die Angaben auf der Seite des Maklers. Alle Angaben hier wurden von der Originalseite übersetzt und haben keinen Anspruch auf Fehlerfreiheit oder Vollständigkeit  

 

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Features:
Exterior
SpielgeräteBeerenbüscheSchuppenObstbäume GästestugaTerrasseSeeblickeigener StrandGrillplatz
Specific
Direkt wirkende ElektroheizungPassives AbwassersystemEigener tief gebohrter BrunnenKaminofen
Interior
WaschmaschineElektroherdGeschirrspülerEinbaukücheParketbodenKühlgefrierkombi

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Susanne Gustafsson
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